Eco quartier Flaubert

Premier macro-lot d’un éco-quartier dont la construction s’étalera sur vingt ans, notre projet propose de s’émanciper de la hauteur normée de la cité moyenâgeuse de façon à libérer un maximum d’espace à paysager au sol. Enserré à l’Est par une artère très passante et à l’Ouest par un faisceau ferroviaire, l’ilot, protégé par des constructions en R+ 8 ouvertes sur le lointain, se mue en atrium à la façon des manzanas barcelonaises. Pour rassurer les futurs investisseurs et résidents, nous recréons un petit monde intérieur que les chantiers au dehors ne viendront pas perturber. Ce parc habité ménage, à tous les points cardinaux, des percées qui font aussi fonction de corridors écologiques jusqu’aux quais jardinés de la Seine en contrebas. Le long de l’avenue, la morphologie linéaire des bureaux joue le rôle de rempart acoustique tandis que sur la partie orientale, les bâtiments placés en quinconce empêchent l’effet muraille. La lumière naturelle ne rencontre pas d’obstacle grâce aux balcons tout en brisures conçus pour préserver l’intimité des occupants.